Planlægningen for Randers bymidte skal understøtte at den besøgende oplever en naturlig, overskuelig og helt intuitivt forståelig rute gennem byen, samt at store publikumsmagneter, og mindre butikker med deres beliggenhed og fremtoning støtter hinanden og styrker hele bymidten.
Analyserne peger på et antal konkrete placeringer, hvor kommunen vil arbejde for, at der kan etableres store butikker. Der vil sandsynligvis blive tale om 3 ”remove”-værdier.
Placeringerne findes, så de bedst muligt understøtter handelsruten:
A: Bygningen/bygningerne kan nedrives for at give plads til en butik af en given størrelse. Der kan evt. bygges butik i 2 etager, og evt. boliger ovenpå. Det tilstræbes at finde plads til butikker på mere end 2.000 m2 på disse steder.
B: Bygningen/bygningerne kan nedrives for at give plads til en butik af en given størrelse. Der kan evt. bygges butik i 2 etager, og evt. boliger ovenpå. Det tilstræbes at finde plads til butikker på mere end 2.000 m2 på disse steder.
Bygningen ligger i umiddelbar nærhed af en bygning med bevaringsinteresser, som stiller særlige krav til den nye bygnings arkitektoniske udtryk.
C: Den eksisterende bygning giver mulighed for større butikker, der vil eventuelt være mulighed for sammenlægning med andre tilstødende ejendomme. Byrådet lægger vægt på, at fremtoningen af den pågældende bygning i det væsentlige bevares. Der kan f.eks. være tale om eksisterende bankbygninger, der ofte rummer store lokaler på strategisk vigtige pladser.
Gadebelægning og inventar skal i sig selv være med til at understøtte oplevelsen af, hvor centrum er, og hvor handelsruten er. Publikum skal tydeligt opleve, at når man er på handelsruten, er det handlen og den besøgende, der er i centrum.
Det er desuden vigtigt, at når man ankommer til byen, at man intuitivt får en hel klar fornemmelse af, i hvilken retning bykernen befinder sig, og at man ledes ind til handelsgaderne, uden at have et forhåndskendskab til byen.
De ovenfor beskrevne bullits befinder sig lige nu på det skitsemæssige plan, og det videre arbejde vil blive brugt til at uddybe og udbygge beskrivelsen, så de kan danne grundlag for en generelt anvendelig arbejdsmetode i andre bykerner.
Et af de forhold, som vi gerne vil undersøge nærmere, er muligheden for at stille minimumskrav til etagearealernes størrelser herunder bebyggelsesprocenter og etageantal.
Arkitektfirmaet - ADEPT arbejder på at gennem visualisering at give konkrete bud på, hvordan de nye principper kan omsættes til byggerier og ombygninger, der kan gøre bymidten mere attraktiv.